房市情報: 加國房市反彈到位大溫賣家恐拋售

2023-07-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大最大的房地產經紀公司之一 Royal LePage 的最新調查報告，加拿大第二季度的平均房價與去年同期已基本持平。

該公司的房價調查數據顯示，今年第二季度加拿大房屋平均總價為 80.9 萬加元，相比去年同期僅有 0.7% 的降幅。

報告稱，按季度計算，所有住房類型中值的平均總價相比今年第一季度已經上漲了 4.0%。

Royal LePage表示，房地產市場已從去年央行開始加息後房價下跌中逐步恢復到正常水平。

但如果將今年二季度的房價相比最高峰值的 2022 年一季度房價水平，則仍有 5.6% 的降幅。但該公司分析調查的數據顯示，房價仍有上漲的動力，預計到今年第四季度，全國平均房價將會比去年同期上漲 8.5%。

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該公司調查的區域中，94% 的區域房價在第二季度出現上漲。盡管由於加息，使得一些賣家在出售房屋方面表現猶豫不決，但由於買家的堅定態度，使得房屋市場反彈。

Royal LePage 總裁兼首席執行官 Phil Soper 表示，一些在疫情引發的房地產熱潮末期購房的人發現，在經歷這一年的市場調整中，他們的房屋價值跌破了購買價格，但現在市場已經接近一個關鍵點——在高峰時購買房的人即使現在賣房，也基本可以實現收支平衡。

Royal LePage 預測，與去年同期相比，2023 年第四季度加拿大房屋總價將比去年同期同比上漲 8.5%。這是該公司對先前預測的上調，反映出今年上半年的強勁活動和價格上漲。

Soper 表示，自今年年初以來，加拿大房地產市場一直處於穩定復蘇狀態。盡管這幾次額外的加息、以及未來可能出現的加息，可能會抑制經濟活動和銷售量，但住房需求仍然非常強勁。因此，該公司預測，加拿大的房屋升值速度將會在 2023 年下半年放緩，導致房價趨於平穩或小幅上漲。