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商业地产: 温村市中心楼市 最糟糕的时期已过

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根据商业房地产经纪公司 Avison Young 的数据,2023 年上半年 BC 省房地产投资较上年同期大幅下降。


今年上半年,包括多户住宅和土地在内的所有资产类别的销售额下降了 72%,至 24 亿元,而去年同期为 87 亿元。

私人投资者是过去六个月的主要买家,占办公楼、零售和工业地产购买量的 85%。同样,私人卖家占所有资产类别卖家的 98%。


温哥华 Avison Young 的负责人兼董事总经理 Jessica Toppazzini 表示,我们观察到私人资本在投资中处于领先地位,而机构投资者对投资组合再平衡和现金保存持谨慎态度。不过,工业地产方面表现出了韧性,他们预测,随着利率确定性的提高,机构投资者将逐渐重新进入市场。

统计显示,工业地产销售额下降 44%,至 7.793 亿元,交易量为 53 笔,使其成为最具弹性的资产类型。它也是该时期最常交易的资产类型,占所有交易的 72%。


降幅最大的是土地交易,2023 年上半年住宅用地的总体投资较上年同期下降了 80%。由于投资者持观望态度,土地交易总价值下降了 87%。

Toppazzini 表示,更严格的融资条件和不断上升的建筑相关成本影响了 BC 省的开发,导致开发商的开发兴趣下降和收益率下降。不过整体来看,人们对于开发住宅建设仍然兴趣更高。


ref:

https://www.westerninvestor.com/british-columbia/bc-real-...

https://vancouversun.com/real-estate/property-post/suburb...
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