房屋出租: BC华裔租客搬家不告房东还欠租金

2023-07-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最近，媒体报道了 BC 省一起房东与租客之间的纠纷，两人都是华裔，但矛盾却闹上 BC 省民事调解法庭。法官怎么判？

Tenant who felt threatened by landlord sued for moving out without notice 😬https://t.co/cZrTFnNwc5
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) July 21, 2023

根据法庭文件，华裔 M 女士认为受到了房东 G 先生的威胁，在感到不安的情况下，决定搬走。但没有事先通知房东。

M 在 G 家底层租用了一个房间，而 G 和他的家人则住在楼上。虽然双方没有书面协议，但通过社交媒体联络，确定了每月 M 支付租金 1200 元。

由于 M 是 8 月底抵达的，因此 G 决定只收取 1000 元租金作为 8 月的房租。

2022 年 8 月 31 日，G 以口头通知的方式告知 M 在 9 月 30 日之前搬走。然而，9 月 12 日，M 就在没有任何通知的情况下自己腾空了这间出租屋、搬走了。

（图源：unsplash）

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但在法庭上，M 认为 G 在招揽租客方面存在欺诈和歪曲事实，M 说，房东 G 在广告中说这个出租房是一个带私人洗手间的一居室套房，M 说，如果 G 提前告诉她还有其他人将与她共享这个楼层的另一间卧室，她就不会租用这个房间。

但 G 表示，租赁广告中明确说了这是一个共享的楼层，并且向法庭提交了当时的证据，被仲裁庭接受。

M 还认为 G 对她有口头威胁，并说 8 月 31 日 G 先生非常生气的口头威胁了她，但具体如何威胁、M 并没有能说出。但 M 称，G 威胁要在网上透漏 M 的个人信息、并表示其他一些租户是黑帮的。

这让 M 感到害怕，她在回到自己房间后报警，当警察抵达后，告诉她“如果感到不安全，应该离开”

但对于自己没有支付 9 月的房租、以及自己没有提前通知房东将要搬走，M 也都予以承认。

仲裁法庭认为，双方的租赁协议中包含一个隐含条款，即双方应互相尊重，不会做出让对方感到不安全的行为。法庭认为房东 G 先生没有违约行为，但 M 女士在不通知房东的情况下搬走、且拖欠部分房租的行为，的确属于违约行为。