置业须知: 温哥华这类房屋价格便宜缺点是…

2023-08-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

BC 省租赁产权的主要方式

尽管具有诸多优势和清晰的土地问题，租赁产权仍然是一个复杂交易形式。在 BC 省租赁产权的房产大致分为 3 种类型：

首先是个人或公司拥有的私人房产：

公共租赁权归一个城市或省所有，其中包括温哥华福溪南部和 Champlain Heights 的各种建筑群。其中许多建于 1970 年代或 1980 年代，一直以 60 年租约运营，其中一些正在重新谈判。

第二类是大学或是公共政府机构所拥有的房产：

在 BC 省，UBC 和 SFU 等大学、以及政府机构也都是 99 年租赁产权房屋的重要参与者。在 UBC 和 SFU，一些房产公司开发了中档和豪华单位数千套，所获取的利润再反过来为这些机构提供资金。

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第三类是针对原住民的：

大温的原住民现在广泛使用这种租赁产权的方式。包括斯阔米什（Squamish）、玛斯昆族国（Musqueam）、茨勒沃图斯（Tsleil-Waututh）和措瓦森（Tsawwassen）原住民多年来一直与主要开发商合作，向买家推销数千套租赁产权的住宅。这些原住民拥有大温地区大量优质的土地，包括北岸的北温、西温，以及温哥华的甘比街一带，以及 UBC 捐赠土地等。

BC 省公证人协会的首席律师 Ron Usher 表示，政府、大学和原住民都对租赁产权感兴趣，因为这会让人们觉得“好像他们并没有真正出售土地”。

Usher 表示，对于房昂贵的大温，租赁产权的便宜价格是最大的优势。此外，与传统意义上的租户不同的是，租赁产权的承租人拥有“使用权保障”。

尽管很多人担心这种租赁产权的房产没有办法传承给后代，但 Usher 指出，现实情况是，很少有人会在一所住房中真的住那么久。租赁住宅物业往往会在中期内（例如几十年）保持其转售价值，特别是如果它位于受欢迎的社区