房屋出租: 合租1方离开温村房东租金随便涨?

2023-08-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）面对合租房屋的情况，如果一方离开，意味着原来的租赁协议已经废除。那么房东可以对剩余的租客涨租多少呢？在温哥华，准确来说，这一涨租是不受政府的涨租上限禁令影响的。

最近，一个温哥华女租客向媒体分享了她的个人案例，在合租室友离开后，她的房东对她提出涨租 30% 的要求。

Bryanna Johnson 在温哥华租赁一套房屋。最近她向媒体表示，当她的长期室友离开后，她的房东提出涨租，而这个幅度让她震惊，涨租幅度高到近 1000 加元。

房东在这座房屋中拥有 4 个单元，其中一套两居室是 Johnson 所租赁的，原来她与室友的租金为每月 1,875 元，但当合租室友离开后，房东提出加息后带来的困境，她认为房东可能会对租金提出 10% 的涨幅。

然而，房东则要求对这套两居的房屋租金提升至每月 2,600 元。

原本 Johnson 在室友离开后是希望和自己的配偶共同把这套两居室承担下来的，但当面临如此高额的租金水平时，他们觉得无力承担。

尽管房东给他们提出了老租客特有的“折扣”——20%，但即使这样租金也要 2400 元每月。

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正在攻读硕士学位的 Johnson 感到仍然无力负担，于是她和配偶打算到其他大温的城市去寻找更加便宜的房子。

同时，她希望政府能够修改租赁法案，对合租的退约情况进行修订。根据现有的 BC 省租赁法案，当共同租户退约后，原有的租赁协议自动失效。

BC 住房厅在给媒体的回复中表示，正在探索潜在的改进措施，以使与室友同住的人的租赁更加公平。虽然针对合租的租赁协议没有租金上涨限制，但建议租户审查他们的具体租赁协议，因为如果现有协议允许，新人可以作为居住者搬入，以帮助支付费用。

Johnson 则已经搬去与自己的配偶的合租房屋中，并在寻找新的租住地方。

最新的八月租金数据显示，大温不同城市之间的租金水平差异明显，而即使都在温哥华市，最便宜的租赁房屋社区与贵的社区之间，同房型的租金水平相差大约 1000 加元。因此，Johnson 和她的配偶如果选择离开最昂贵的温哥华社区，其他地方还是有机会找到更便宜的房源。