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业界资讯: 加国7年要建200万套房?建商不乐意

2023-08-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有27人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）面对日益严重的加拿大住房危机，一群行业专家在一起起草了一份蓝图，以国家住房协议（The National Housing Accord）向联邦政府提出新的蓝图，其中包括在 2030 年之前的 7年时间里，新增 200 万套住宅。

由PLACE 中心、加拿大消除无家可归者联盟(CAEH) 和加拿大房地产协会(REALPAC) 牵头的国家住房协议向联邦政府提出了 10 项建议，旨在恢复住房负担能力并保护弱势群体首当其冲受到危机影响的民众。

这些建议是众多行业利益相关者和专家（包括地产集团 Minto Group、道明 TD 资产管理公司、加拿大住房和翻新协会以及地产公司 Options for Homes Limited）讨论的结果。

虽然《国家住房协议》指出租金上涨并非单一原因，但其中一个因素是租房者人数的增长速度超过了新建专门租赁房屋的数量。

为了恢复负担能力，加拿大需要在 2024 年至 2030 年间建造 530 万套住房，其中 200 万套需要专门建造租赁单位。这需要在未来 7 年内将住宅建设增速 2 倍。

为了得出这些数据，国家住房协议参考了加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC) 2022 年 6 月的报告，以及住房竣工和专用租赁竣工的最新数据。

为了实现这一宏伟蓝图，联邦政府必须与省市同行以及建筑商、开发商、非营利部门和高等教育部门合作，优先考虑住宅建筑领域的创新，解决瓶颈问题正在放慢施工速度，并为无家可归的人提供支持。

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这 10 条建议解决了《国家住房协议》确定的阻碍建造经济适用租赁住房的六大核心挑战。

其中包括各级政府、建筑商、开发商、高等教育部门和非营利部门之间缺乏协调，以及建造房屋所需的劳动力、材料、设备、土地和资金不足。

对于营利性建筑商和开发商来说，项目必须在经济上可行，生产力和创新必须提高，监管环境必须加快、安全，同时仍然保护环境。

专家们乐观的估计，如果所有的挑战都得到解决，所有的建议都被采纳，加拿大到 2030 年建造 200 万套租赁房屋、以恢复负担能力是完全可行的。

此前，《国家邮报》（National Post）的分析文章指出，加拿大并不是第一面临如此严重的住房危机，特鲁多领导的联邦政府或许可以向老特鲁多学学，上一次在 1970 年代联邦解决住房危机中的办法。

在上世纪七十年代，加拿大一度出现过全面建设的热潮，尽管住房十分匮乏，但政府通过实际行动提升负担能力、下降房租，使得当时的加拿大是“世界上住房条件最好的国家之一”，而当时的总理正是现在加拿大总理杜鲁多的老爸皮埃尔·特鲁多 (Pierre Trudeau)

据介绍，1974 年，老特鲁多 (Pierre Trudeau) 取得连任选举胜利的同一年，加拿大各地新建住宅的数量达到了此后从未超过的水平。那一年，建筑商完成了 257,243 套新住宅。

而当时加拿大的人口水平只有 2280 万。这与现在 4000 万人口，年均新建房屋十几万套相比，差距显而易见。

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共有 27 人参与评论 (其它新闻评论)

评论9	smschat	2023-08-18 11:38
政府不支持啊赞踩 9 回复 0

评论8	游客 [仁.昔.年.篇]	2023-08-18 07:43
如果真的实现了，土豆和他的自由党官员们手上的房子怎么办？赞 1 踩回复 0

评论7	游客 [五.昔.自.篇]	2023-08-17 21:49
解决住房可负担性的关键是各级政府多建社会住宅和公宅。有人说，公宅占比超过5%，将对房价有抑制。此外，“包租代管”或可改善租赁市场。当然要让利给东主。比如，降低出租房税费，或与自住房同税。赞踩回复 0