房屋出租: 房東不肯降價賣，中介雇人來砍價

2023-08-17 | 來源: 騰訊新聞棱鏡 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

筆者近日走訪了廣州幾家房產中介門店，不少門店都比較安靜，鮮有前來咨詢的購房者，而在以往，這些門店經常會組織員工去“掃街”，在大街上推銷樓盤。一位連鎖品牌中介機構的店長向作者介紹，今年7月，他的門店只做成了兩筆交易。

小蘭也向作者表示，自己所在門店同樣慘淡，店長就要求他們每天主動去拜訪意向強烈的房主，勸導他們降價。

據中指研究院數據，今年上半年，二手房市場的活躍度要好於新房。一季度，受入學需求集中釋放、“帶押過戶”、一年內換房退個稅等多個有利因素帶動，二手房市場成交規模恢復好於新房。不過，二季度，由於前期積壓需求基本釋放完畢，市場持續修復動能不足，二手房市場活躍度有所回落。

嚴躍進向作者表示，7月下旬住建部的那場座談會，對樓市透露了一個重要信號——住建部出手了，此前都是央行在推動。

在嚴躍進看來，此次住建部提及刺激購房市場的三項政策，涉及降首付和降房貸利率、換房減免稅費、取消認房又認貸政策，涉及金融財稅等領域，有助於引導各地在此類領域持續放寬政策，尤其是“認房不用認貸”的政策，對於一線城市影響很大。

一半收入付房租大溫租房者想買房

房客悔約不搬入 BC房東要退這筆錢

差距太大加各城市付房租所需工資

嚴躍進向作者表示，激活二手房具有重要意義，二手房交易是新房市場的重要支撐，但如果二手房出現滯銷，對新房的去庫存也會有影響。

一位有9年二手房銷售經歷的中介注意到了一個變化，他感覺，最近一段時間，業主的態度開始變得強硬起來，不再願意繼續降價，他們或許是嗅到了政策的味道。

不過，宋清輝向作者表示，不論是一線城市還是二三線城市，二手房價下跌都不可能是一個短期的過程，這個過程究竟持續多久，取決於政策、市場以及購房者收入的預期，只有這三大預期發生了質的改變，二手房價下跌的趨勢才有望得以緩解。

“對於剛需購房者，不用過於考慮二手房的入手時機，只要地段較好、交通便利的區域，都可以及時考慮。當前，房地產市場信心還未完全恢復，大多數賣家又願意‘以價促售’，此時或許就是入手二手房的好時機。”宋清輝說。