北京: 北京二環內掀騰退潮每平補貼14萬

2023-11-05 | 來源: 華夏時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

《華夏時報》記者了解到，除了購買四合院價格高昂之外，在胡同內租房價格也很貴。“2800元一個月，16平米，可以在房間裡面洗澡，但是衛生間是公共衛生間，只能去院子外使用。”淨土胡同的一位房產中介向《華夏時報》記者介紹了一個房源。

而在北新橋、南鑼鼓巷等區域，一間面積20平米至30平米、由平房胡同改造的loft租價更高。“環境好一些的、有獨立衛生間的基本上每個月的租金在6000元至8000元。”上述房產中介對《華夏時報》記者說。

此外，該房產中介表示：“胡同的房子都是平房，會有一點潮濕的問題。另外，對於環境要求高的租客也不建議追風租胡同。大雜院，很多都是一個院子裡好幾戶人一起住，畢竟隔音差一些。”

《華夏時報》記者注意到，不僅在胡同裡租房子住貴，在胡同裡開店租房更貴。“我們是200平米的面積，上下兩層，年租金是100萬元，民水民電，水電費自己承擔。”北京一胡同大街在租商鋪的業主對《華夏時報》記者表示。

開在胡同裡的店鋪。李凱旋/攝

北京南池子大街的商業。李凱旋/攝

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由於緊挨景點，北京胡同幾乎不愁游客。記者按照上述業主的價格進行計算，發現該店鋪的租金水平為417元/平米/月。值得關注的是，根據高力國際發布的數據，上半年，北京CBD的平均租金為344.8元/平米/月，一幢胡同內的老房子租金遠超北京甲級寫字樓。

老居民“安土重遷”

“等著騰退吧，目前我們也還沒接到通知，但是這兩年北京二環騰退的區域很多。”葵夢阿姨對《華夏時報》記者說。

《華夏時報》記者了解到，近兩年，為促進老城保護與居民生活品質提升，北京有關部門對胡同進行了申請式的騰退工作。這原本是一個可以有效改善胡同居民生活品質的利好措施，但包括葵夢在內的多位居民對《華夏時報》記者說：“不太願意搬走。”

10月中旬，皇城景山街區開始了退租（騰退）工作。根據公告，此次騰退標准房屋市場價格為100629元/平米，標准房屋重置成新價為1920元/平米，騰退的總價格為兩者相加，12549元/平米。此外，記者了解到，胡同騰退還有一個系數，該系數為1.3，因此最終的騰退價格在13.6萬元/平米左右。

“一平米能給到13萬元、14萬元已經是很高的價格了，很多地方可能都給不到這麼高。”胡同內的一位居民對《華夏時報》記者表示。盡管葵夢阿姨所居住的南池子大街還沒有接到騰退的消息，但她說：“估計也到不了14萬元/平米。不過騰退是自願的，是否搬看自己。”

但話鋒一轉，葵夢阿姨對記者說：“包括我自己在內的很多人都不願意搬。房子的面積都很小，都是公房，騰退有的只能按70%的比例來算，20來平米，騰退給個200萬，去哪能全款買個大房子。很多人家都是好幾口人，不是一代人住在一起，置換不到合適的房子。”