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地产投资: BC新规将生效投资房主恐亏本卖房

2023-12-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有44人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）对于 BC 的很多投资房业主来说，把房屋托管给专业的管理公司，依靠 Airbnb 等短租房平台出租房屋赚取收益，自己无需与租客之间打交道、也不用担心遇上不良租客的问题，是一个相当省心、又收益不错的投资方式。

不过，伴随着 BC 省短租房新规即将生效，这种投资短租房业主的好日子也将到头。对于那些专门经营短租房生意的房产公司来说，也将面临巨大变化。

在维多利亚短租房管理公司 SpaceHost，创始人兼首席执行官 Nancy Paine 表示，自己的业务正在陷入困境，她和员工共同管理着 65 间短租房业务，过去 7 年的时间里她自认为一直站在短租房 Airbnb 的最前沿，为房屋的业主和旅客充当联络人，并确保房屋的后勤工作。

但是 Paine 说，这一切都将在明年春季结束，根据 BC 省府的新规，明年春季新的短租房法规将生效，政府将限制房主仅能使用自住房的一部分从事短租业务。

Paine 预测明年 1 月开始自己的业务量将大幅下滑，到 5 月 1 日，业务将基本全面停滞。

她计划明年 5 月 1 日就关闭自己的生意，她感到十分难过，还将被迫解雇 15 名员工。

根据媒体报道，像 Paine 这样的短租房物业经理在 BC 省遍布很多地方，这种商业模式的彻底消亡令他们感到悲伤，而房产经纪人表示，作为投资房的业主来说，很多投资短租房的业主将面临被迫出售、亏本卖房、或是无力还贷的风险。

对于限制短租房的支持者来说，这项政策是好的，具有积极意义的，能够给当地带来长期租赁房源的。

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BC 省住房厅长 Ravi Kahlon 温哥华、维多利亚和基洛纳等地，曾经的短租房如今挂牌出售数量大增，表明这些政策正在发挥作用。他表示 Airbnb 的物业经理应该寻找新的工作。

当被记者问及是否同情那些被迫卖房、以及失业的短租房经理时，Kahlon 没有正面回答，而表示，BC 还有很多人因为没有足够的空间而无法找到地方居住。

不过对于 BC 省府这种对短租房一刀切的做法，Paine 指出，事实上并不是所有下架的短租房都适合长期租赁。

她指出位于维多利亚市中心一座 4 层楼的建筑 The Janion 公寓，是她很多客户的房源所在地。

这座公寓建成于 1891 年，1994 年英联邦运动会之前，该市由于缺乏酒店住宿而将这里设定为临时酒店分区。

该建筑 2017 年收到市政府短租房禁令的豁免权。然而，BC 省府的新规，则让这些曾经获得豁免的单位全都丧失豁免权，而不得作为短租房独立屋出租。

但事实上，大楼内很多非常小的单元并不适合作为长期住宅。Paine 表示，这里的住房可能需要晚上把床打开、白天再收起来变成一张桌子或者沙发，根本不适合长期居住生活。

此外，Paine 的一些客户已经明确表示，明年不打算再花 1500 元续费更新短租房牌照，一些业主打算转入长租市场，一些业主则打算自己偶尔占用房屋。

已经有 44 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 44 人参与评论 (其它新闻评论)

评论10	游客 [夫.教.迁.十]	2023-12-12 09:58
下一步要严查非法短租，查到了罚他个倾家荡产！赞 1 踩回复 0

评论9	汪星人设计	2023-12-11 20:22
游客大减，酒店大涨，大赚，让经济毁灭的再快些吧赞踩回复 0

评论8	pws07	2023-12-11 17:05
这么旧的房子赞踩回复 0

评论7	Bless	2023-12-11 16:20
1891的楼现在还在用真牛逼赞 1 踩回复 0

评论6	飞剑仙	2023-12-11 16:01
政府真是人民的大救星必须把房东全弄破产发房子给易卜拉欣和穆罕默德居住才是小土豆的愿望赞 3 踩回复 0