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地產投資: BC新規將生效投資房主恐虧本賣房

2023-12-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有44人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對於 BC 的很多投資房業主來說，把房屋托管給專業的管理公司，依靠 Airbnb 等短租房平台出租房屋賺取收益，自己無需與租客之間打交道、也不用擔心遇上不良租客的問題，是一個相當省心、又收益不錯的投資方式。

不過，伴隨著 BC 省短租房新規即將生效，這種投資短租房業主的好日子也將到頭。對於那些專門經營短租房生意的房產公司來說，也將面臨巨大變化。

在維多利亞短租房管理公司 SpaceHost，創始人兼首席執行官 Nancy Paine 表示，自己的業務正在陷入困境，她和員工共同管理著 65 間短租房業務，過去 7 年的時間裡她自認為一直站在短租房 Airbnb 的最前沿，為房屋的業主和旅客充當聯絡人，並確保房屋的後勤工作。

但是 Paine 說，這一切都將在明年春季結束，根據 BC 省府的新規，明年春季新的短租房法規將生效，政府將限制房主僅能使用自住房的一部分從事短租業務。

Paine 預測明年 1 月開始自己的業務量將大幅下滑，到 5 月 1 日，業務將基本全面停滯。

她計劃明年 5 月 1 日就關閉自己的生意，她感到十分難過，還將被迫解雇 15 名員工。

根據媒體報道，像 Paine 這樣的短租房物業經理在 BC 省遍布很多地方，這種商業模式的徹底消亡令他們感到悲傷，而房產經紀人表示，作為投資房的業主來說，很多投資短租房的業主將面臨被迫出售、虧本賣房、或是無力還貸的風險。

對於限制短租房的支持者來說，這項政策是好的，具有積極意義的，能夠給當地帶來長期租賃房源的。

地產投資不懂稅只能被罰款交學費

起價$1加國這些地房便宜溫村也有

移民建這房讓媽同住比買公寓便宜

BC 省住房廳長 Ravi Kahlon 溫哥華、維多利亞和基洛納等地，曾經的短租房如今掛牌出售數量大增，表明這些政策正在發揮作用。他表示 Airbnb 的物業經理應該尋找新的工作。

當被記者問及是否同情那些被迫賣房、以及失業的短租房經理時，Kahlon 沒有正面回答，而表示，BC 還有很多人因為沒有足夠的空間而無法找到地方居住。

不過對於 BC 省府這種對短租房一刀切的做法，Paine 指出，事實上並不是所有下架的短租房都適合長期租賃。

她指出位於維多利亞市中心一座 4 層樓的建築 The Janion 公寓，是她很多客戶的房源所在地。

這座公寓建成於 1891 年，1994 年英聯邦運動會之前，該市由於缺乏酒店住宿而將這裡設定為臨時酒店分區。

該建築 2017 年收到市政府短租房禁令的豁免權。然而，BC 省府的新規，則讓這些曾經獲得豁免的單位全都喪失豁免權，而不得作為短租房獨立屋出租。

但事實上，大樓內很多非常小的單元並不適合作為長期住宅。Paine 表示，這裡的住房可能需要晚上把床打開、白天再收起來變成一張桌子或者沙發，根本不適合長期居住生活。

此外，Paine 的一些客戶已經明確表示，明年不打算再花 1500 元續費更新短租房牌照，一些業主打算轉入長租市場，一些業主則打算自己偶爾占用房屋。

已經有 44 人參與評論了, 我也來說幾句吧

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 44 人參與評論 (其它新聞評論)

評論10	游客 [夫.教.遷.十]	2023-12-12 09:58
下一步要嚴查非法短租，查到了罰他個傾家蕩產！贊 1 踩回復 0

評論9	汪星人設計	2023-12-11 20:22
游客大減，酒店大漲，大賺，讓經濟毀滅的再快些吧贊踩回復 0

評論8	pws07	2023-12-11 17:05
這麼舊的房子贊踩回復 0

評論7	Bless	2023-12-11 16:20
1891的樓現在還在用真牛逼贊 1 踩回復 0

評論6	飛劍仙	2023-12-11 16:01
政府真是人民的大救星必須把房東全弄破產發房子給易卜拉欣和穆罕默德居住才是小土豆的願望贊 3 踩回復 0