房產中介從月薪3萬到街邊炒粉悔哭

2023-12-13 | 來源: 極晝 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

夜幕降臨，廣州南沙區蕉門水道旁，數十家攤位的霓虹燈照亮整條堤岸。檸檬茶、炒粉、鐵板魷魚，沿著兩公裡的LED招牌走上一圈，在燒烤架飄出的煙霧中，很容易辨認出梁建東。

打過發蠟的油頭，銀色腕表，襯衫配西褲皮鞋，閃亮的LV皮帶扣在腰間，這是他做地產中介的標准著裝。相比裝束，更顯眼的是身後的紅字招牌——落魄中介茶檔。起初，梁建東起這個名字是為了攬客，博人眼球。如今，他覺得用“落魄中介”形容自己再貼切不過。

過去一年，售樓業績為零，被虧欠的傭金也因開發商暴雷不知去向。房貸、車貸和逾期的信用卡擺在眼前，最近他決定離開地產行業，專靠擺攤為生。

今年九月，廣州市出台“認房不認貸”政策，在一線城市中率先放松限購。部分區域有回暖跡象，但多數購房者仍在觀望。樓市寒冬，作為從業基數最大的群體，像梁建東一樣的中介小哥擺起了地攤，用賣房的話術推銷手打檸檬茶，似乎跟上了新的風口。

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堤岸路上的夜市一條街。

經典粵語歌從音響裡傳出，居民沿街漫步，挑喜歡的小吃落坐。梁建東的攤位在中間最好的位置，切檸檬，碎冰，放茶，他動作嫻熟。得知一位顧客是萬科的業主，梁建東攀談起來——“這個小區是19年開盤的，當時很火，我們在這賣了30多套房。”整個南沙區，樓盤的具體位置，小區戶型結構，周邊配套，他背得太熟了。幹了7年中介，這些都是基本功。

中介公司大廳裡沒有椅子，100多員工，一手捂著耳朵，一手拿著電話對接客戶。嘈雜聲中，梁建東每天要打400多個電話推銷樓盤。高峰期同時對接6個客戶，來不及帶看的，隨手就分給別人了。番禺區開工廠的老板，想買公寓做租賃投資，看了一次房，第二天就買了。60多萬一套，老板一口氣買了5套，梁建東掙了10萬傭金。

盡管沒見到2019年的梁建東，但從回憶這段經歷的自豪感不難看出，那時他對未來充滿期待。廣州南沙區自貿試驗區建立後，陸續推出打造“南沙粵港澳全面合作示范區”的政策，投資客源源不斷。

梁建東沒算過每個月的具體收入，但名牌西服是必備的，高檔襯衫出了新品就要買，出去吃飯，每周少不了幾千塊。買了輛車，又借了錢，在老家買了80萬的房子。 “那時候很瘋狂，用錢用得厲害。”梁建東業績一直不錯，2019年做上主管，組員有訂單成交，他就有提成，自己也在不斷拉客戶，“以為貸款很快就能還完。”