法拍房 3次流拍后超570%溢价成交

2024-01-03 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

该标的物距离天安门广场约3公里，附近有北京地铁1号线、2号线、4号线，有学校、医院、银行等，人流、车流量大，商业繁华。

从公告信息看，这处房产拥有产权证，其中1幢-1至2层建筑面积641.35平方米，2幢1层建筑面积31.91平方米，标的物总建筑面积673.26平方米，建筑占地总面积264.58平方米，但规划用途、房屋性质均未注明。登记时间为2012年9月19日。

土地总面积398.84平方米，拥有产权证，用途是城镇住宅用地、地下仓储，登记日期为2012年11月20日，终止日期为2081年4月17日。

与此同时，公告也作了办证风险提示：因2幢1层系平房，根据北京市规划和自然资源委员会西城分局关于平房办理过户登记的相关要求，过户前需重新测绘，测绘成果备案审核通过后才可办理产权登记。

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5.5人抢一套房???

瀚海数据研究院提供的数据显示，2023年，北京共计挂牌房源8153套，同比上涨5.05%，其中住宅挂牌4761套。挂牌房源中有效开拍6744套，成交2771套，成交率41.09%（此数据已减去撤拍套数）。北京法拍房总参拍人数15255人，套均参拍人数5.5人。

来源：瀚海数据研究院

而在2023年上半年，北京市法拍房市场成交率为44.52%（除去撤拍套数），共计有8657人参拍，平均6.4人争抢1套房。

瀚海数据研究院指出，2023年全年，北京市法拍市场共计成交法拍房2771套，一拍成交1843套，占比最高，为66.51%。折扣方面，8折成交房源最多，共933套，占比33.67%。全年成交房源中，总价300万元以下的刚需房源成交量1051套；面积90平方米以下的房源1029套，占比最大。