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地产投资: 加拿大新移民想靠房子发财 行不通


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巴特勒抵押贷款公司(Butler Mortgage Inc.)的经纪人兼所有者 Ron Butler 表示:现在市场中很多房产投资失败的案例,都是由于翻新转售投资而造成的。那些房主通常已经背负了巨额债务来进行翻新和升级,目标是吸引更高收入买家。

然而,投机的崩溃可能并不是发生在一瞬间,一段时间后,崩溃才会出现。


在加拿大最大的房地产市场,大多伦多地区,有数十个待售房源就像这套房屋一样,都是由贷方申请法院销售、或是类似情况。这可以看出在在市场高峰期购房的买家们在转售时面临的巨额损失。

Baidwan 表示,2023 年末现金紧缩情况变得更加严重,因为出售其整个投资组合的交易失败,当时他只能部分支付每月所欠的数万元抵押贷款。


Baidwan 是于 2010 年持国际学生签证从印度来到加拿大,在谢里登学院 (Sheridan College) 学习,获得了卡车司机和承包商的工作许可证,并最终获得了公民身份。


比 Baidwan 规模更大或更小的翻新者和投机者的最终命运仍在法庭上解决,但 Butler 认为,这种蔓延不太可能蔓延到抵押贷款投资公司和信用合作社的 B 级贷款领域之外。因为,这类贷款都是为了避开压力测试的要求,而银行是不会借钱给这些人的。

ref:

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-reno-...
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