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地產投資: 加拿大新移民想靠房子發財 行不通

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巴特勒抵押貸款公司(Butler Mortgage Inc.)的經紀人兼所有者 Ron Butler 表示:現在市場中很多房產投資失敗的案例,都是由於翻新轉售投資而造成的。那些房主通常已經背負了巨額債務來進行翻新和升級,目標是吸引更高收入買家。

然而,投機的崩潰可能並不是發生在一瞬間,一段時間後,崩潰才會出現。


在加拿大最大的房地產市場,大多倫多地區,有數十個待售房源就像這套房屋一樣,都是由貸方申請法院銷售、或是類似情況。這可以看出在在市場高峰期購房的買家們在轉售時面臨的巨額損失。

Baidwan 表示,2023 年末現金緊縮情況變得更加嚴重,因為出售其整個投資組合的交易失敗,當時他只能部分支付每月所欠的數萬元抵押貸款。


Baidwan 是於 2010 年持國際學生簽證從印度來到加拿大,在謝裡登學院 (Sheridan College) 學習,獲得了卡車司機和承包商的工作許可證,並最終獲得了公民身份。


比 Baidwan 規模更大或更小的翻新者和投機者的最終命運仍在法庭上解決,但 Butler 認為,這種蔓延不太可能蔓延到抵押貸款投資公司和信用合作社的 B 級貸款領域之外。因為,這類貸款都是為了避開壓力測試的要求,而銀行是不會借錢給這些人的。

ref:

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-reno-...
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