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地产投资: 华裔百万买温西联排 专家警告风险


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专家警告称,贷款融资是租赁产权面临的首要难题。


抵押贷款经纪人 Pauline Tonkin 表示,抵押贷款提供商只会批准比租赁期限长五年的摊销期。较短的摊销可能会导致买家完全无法承担每月的月供还款。

此外,贷方通常还会要求更高的首付比例,从至少 10% 到 30% 以上不等。就 Shen 女士的情况而言,获得融资非常困难,她能够购买这套房子的唯一原因是她的家人介入,主要用现金以及出售单间公寓的钱购买了这套房子。


此外,租赁产权在购买时还需要考虑租约的续签问题。往往那些租赁期少于 30 年的,出售时会面临很多困难。


尽管租赁产权相比永久产权在购买价格方面充满吸引力,但这些约束条件也是不可忽视的现实,并直接影响到未来的交易和出售。


ref:

https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-financ...
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