非營利公益地產以市場價10%出租

公司開創時，我們是一家建築公司，這讓我們成為出類拔萃的開發商。初期建築公司的經歷使我們了解如何建造既具有高水准，又具有高價值的住宅。多年來我們已建造許多著名的住宅項目，例如加拿大第一棟獲得LEED認證的高層公寓。事實上，我們建造的所有住宅都符合加拿大的Built Green 建築標准。這些標准確保住宅經得起時間的考驗，並且讓住戶在搬進的第一天就能輕松地呼吸。

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Marcon: 非營利公益地產以市場價10%出租

2015-07-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

原標題：非營利公益類地產項目助力MARCON發展壯大

Marcon地產公司似乎無所不能：家庭房屋建設，公寓開發和建築，溜冰場，電影院和商業建築開發。　但公司的一個全新領域是：和非營利機構合作開發自有土地上的公益類地產項目。

圖為Marcon公司總裁Marcon Paolella和兒子Nic Paolella

比如, Marcon公司正聯合白石房屋協會（Semiahmoo House Society）開發72套租賃住宅以及北溫聯合教堂（the United Church）開發另一個物業。 Marcon開發總監Nic Paolella說，我們在這種合作中發現了一個全新的領域，為我們的業務增添了不同的元素。

這種合作是一種雙贏，非營利機構獲得了財政上的支持，從而可以實現他們的理想。而開發商可以在這些非營利機構自有土地上開發可承受房屋，作為回報，教會將得到一筆捐贈基金。

比如，白石Semiahmoo房屋協會是為殘疾人士服務的社會服務機構，在過去10年來不斷收購土地，累計擁有價值1500萬的租賃項目，而Marcon公司作為合同承包商而不是開發商，在合作建設的72套住宅中，21套將用於出售給白石當地買家，而51套用於出租用途，定價為市場價格的10%，為公眾提供可承受房屋。

配圖為Semiahmoo房屋協會總裁Doug Tennant, Marcon公司Nic Paolella和奧運殘疾銅牌獲得者Stacey Kohler 等

Robert Brown是另一家非營利機構的總裁-Catalyst 社區發展（Catalyst Community Developments）. 他說為通過投資而不是捐款，為這些公益項目融資，雖然不像常規公寓項目那樣掙錢，但卻有很大的社會效益。

Brown先生相信這類公益地產項目能為年薪3-6萬之間的工薪階層提供可承受住宅，而這類住宅才是大溫最急需的。根據BC住房協會的數據，在大溫地區，超過半數的租戶支付30%以上的收入租房。而長遠來看，對Marcon是值得的長遠投資，這家公司正投資1500萬加元用於公益地產項目，和常規地產不同，這個行業是口口相傳的。

Semiyamoo 房屋協會執行總監Doug Tennant說“這個公司一直在為社會做好事，我們會把他們做的好事分享給所有人，我相信他們一定會做成做大生意的。 ”

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