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房壞到不能出租?房東要求巨額賠償

房屋出租: 房壞到不能出租?房東要求巨額賠償

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房東向租客索賠數千元損失

除了半個月的租金 3,245 元外,房東在反訴中還針對一長串問題提出了總計 2,445 元的損失賠償申請,其中包括寵物污漬導致的地毯清潔費用 450 元、前門板 150 元、家庭 470 元房間牆壁上有凹痕,馬桶座圈有劃痕,花費 30 元等等。

房東甚至稱“燈泡丟失和損壞”索要 50 元。


對於一些物品,房東聲稱所要求的金額“只是估計值”,並且沒有提供發票。

房東還聲稱,由於條件較差,他們無法立即租用該單位。


另外,房東在租約開始時沒有和租客搬入前和租客一起進行房屋檢查。租戶辯稱,如果沒有完全搬入,就不可能評估該單元的損壞情況檢查報告。

對於房東提出的損害賠償索賠申請,RTB 力挺了租客這一邊,因為發現房東未能出示檢查報告來證明承租人應對損壞負責。


不過,租客簽署了一份合同,同意他們搬出時將支付495元的專業清潔費用,但在他們離開時並不同意支付。 RTB則要求房客支付房東這筆清潔費。

RTB 表示,房東還有權獲得 8 月份半個月的租金(3,245 元),但無權保留損壞押金(3,299 元)。由於房東的反訴部分成功,被允許收回 100 元的申請費。

RTB 於 2024 年 2 月 21 日向房東發放了 540.08 元的貨幣令。
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    當前評論

    當前評論
    評論1 游客 [所.教.魏.草] 2024-04-25 09:30
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