房屋出租: 加拿大華人律師房東驅逐租客,遭重罰$3.4萬

2025-07-24 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

據魁北克省媒體報道，蒙特利爾一位華人房東剛剛被勒令向被他“惡意”驅逐出公寓的家庭支付34,000加元。房東本人還是一位律師。

被驅逐的租客Laurent Chaudoreille在接受《蒙特利爾日報》（Le Journal）采訪時歎息道：“這次驅逐徹底顛覆了我們的生活。我們甚至不得不與女兒分開，才能找到一個新的、更便宜的住處。”

他和伴侶Marie-Claude Robitaille以及女兒原本居住在Rosemont街和Cadillac街拐角處的一套復式公寓裡。然而，他們的房東Yin Hua Huang在2023年7月1日收回了那套五個半臥室的公寓，據稱是為了離他兒子的新學校更近。

然而，戲劇性的一幕發生了：在租客被驅逐4天後，由於孩子轉學，黃先生不再需要搬進這套復式公寓了。

住房行政法庭（TAL）的法官Jean Gauthier批評道：“房東將其收回房產的請求建立在一個當時完全不確定且從未實現的假設之上。因此，這次收回是草率的，完全沒有考慮到已經在這裡長期居住、支付著非常合理租金的租客。”

在Kijiji上被抓現行

該案的裁決稱，黃先生被他的前租客抓住了證據。他們於2023年12月在分類廣告網站Kijiji上發現了他們舊公寓的招租廣告。

法官說：“房東從未上庭獲得重新出租該房產的許可，他的行為魯莽，必須受到懲罰。”

鑒於他通過“惡意”收回房產“侵犯了”租客家庭的權利，最終被勒令向前租客支付$33,890加元。

法律文件中寫道：“他們遭受了毀滅性的打擊。租客不得不搬到一個面積只有一半的住所，租金上漲了50%，位於Centre-Sud區，一個生活質量無法相比的、更為普通的社區，遠離他們的家人。他們患有自閉症的女兒不得不中斷學業去工作並尋找住處。”

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圖源：Pierre-Paul Poulin / Le Journal de Montréal

圖源：Evidence filed in court

租金翻了一倍多

報道稱，房東隨後利用這次驅逐提高了租金，從每月850加元漲到了1850加元，使其年利潤增加了12,000加元。

不過法官確信，房東支付的近34,000加元的賠償金是足夠的。

“這與近期的判例法保持一致，即傾向於使賠償金額具有顯著性，特別是在住房短缺和大量‘裝修驅逐’（renoviction）企圖的背景下。

魁北克律師協會還向《蒙特利爾日報》證實，黃先生自2006年以來確實一直是一名律師，專攻稅務。

本周，媒體向房東提出的采訪請求未得到回應。