圖:王健林李嘉誠等房地產大佬發聲

2019-01-16 | 來源: 騰訊財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　重視房企大佬們的忠告：出來混總是要還的

　　2019年初，王健林、王石、李嘉誠等房地產大佬集體出來發聲，好不熱鬧。

　　每個人的“金句”各有側重，但無不印證著同一個道理——出來混總是要還的，不是不報，時候未到。

　　當房地產由增量時代進入存量時代，暴利終結時，似乎樓市真的變成了“以前是混日子，現在是日子混了你”。不然，為什麼地產人都在為生存而忙、而憂！

　　

　　王健林的“被動”轉型

　　2019年1月，萬達集團召開2018年年會，久未露面的他以萬字工作報告重新回歸視野，談瘦身，談轉型，並發自內心地感謝黨和政府，感謝改革開放。

　　順著時間線觀察王健林，你會發現，他變了。

　　2015年11月，王健林接受采訪時說：海外投資的結果確實就是資產的轉移，但是資產轉移或者在海外沒有對錯之分，只有合法和不合法之分。我們自己辛苦賺的錢，愛往哪兒投就往哪兒投。

　　2017年7月，王健林的態度有了微妙變化：積極響應國家號召，我們決定把主要投資放在國內。對於當年年底自媒體的一篇文章《王健林的滑鐵盧》帶來的中傷，王健林還以千字文的聲明高調回擊。

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　　2018，王健林徹底低調、沉默了一年。

　　2019年之後王健林會去向何方？或將又低調回去，繼續備戰轉型以及他的新方向大健康領域，且以後一年一度的年度工作總結也再難見到他本人。

　　此次年會上，他說，今年是萬達三十年，也算走過一個完整的歷程，明年以後工作報告就不對外發布了，一是不是上市公司，沒有這個義務，二是輿論壓力太大，怕說多了被人捕風捉影瞎寫。

　　從上述時間線來看，爆發節點就是，2017年的萬達、融創與富力之間的638億世紀大交易。此後的2018年直到現在，王健林啟動的模式一直是賣賣賣以及向大文化、大文娛轉型。從2018年，文化收入成為萬達業績第一大支柱看，瘦身轉型確實起到了顯著效果。

　　從某種意義上說，王健林的轉型，是時代賦予的。

　　

　　暴利時代遠去了

　　最近站出來發聲的除了王健林，還有李嘉誠和王石。說起樓市，他們三位都在表達著同一個意思，樓市有風險，投資需謹慎。只是每個人說法有別。

　　1月12日，王健林說起2019年資本市場的任務時表示，按照投資協議，萬達商業今年內要剝離所有房地產業務，一平方米房地產開發也不能有，成為徹底的商業管理運營企業。這是協議約定，今年必須完全剝離。