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地产观点: 地产经纪告诫卖家高峰已过清醒点

（加西网综合）经历了近 2 年的疯狂上涨，如今的房地产市场正在快速降温中，此前上涨最快的菲沙河谷地产局辖区如今也销售量暴跌 43%，而该辖区地产局预测，未来几个月这一下降趋势仍将继续。

有大温的房产经纪在社交媒体中指出，在今年 2 月，素里和兰里购买一套 3 卧室的联排屋大约需要 110 万加元，进入 6 月后只需要 85 万。

You can buy a nice 3 bed townhouse in Surrey or Langley for $850k right now.

Some of these floorplans sold for $1.1m in February.
— Jesse Kleine (@jesse_kleine) June 8, 2022

市场的瞬息万变，让很多敏锐的地产业内人士感受到巨变，大温地产分析人士、兼房产经纪指出，今年 6 月是菲沙地产局自 2000 年以来最为惨淡的 6 月、是大温过去 20 年来第二低的水平。

Home sales in the suburbs taken to the woodshed, cut 47% year-over-year in June. Slowest month of June for the Fraser Valley since the year 2000.
— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) July 1, 2022

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然而，市场中很多卖家似乎还没有意识到这种瞬息万变的节奏，仍然坚持按照之前的价格挂牌，有房地产经纪坦言告诫所有卖家，市场的高峰期已经过去了，狂热的市场结束了，卖家们应该清醒点啦！

多伦多房地产经纪人 Leslie Battle 表示，进入 7 月，整个房地产市场似乎都停了下来。她大部分业务都在多伦多西区和怡陶碧谷的豪宅地区开展，尽管那里的低库存使价格保持稳定，但泡沫已经消散。

她说，到 5 月的前三周内，很多房主仍然坚持他们想要的价格。到 6 月的第三周，他们开始意识到经济放缓的真实性。

Battle 表示，作为地产经纪，现在的职责就是清楚的告诉客户市场的实际情况，低价吸引多个买家竞价的这种行情已经不再，如今再也看不到一天放在约定时间内收到 5-6 个报价的情况。

如今，应该审时度势、改变策略，设定与房价相符的挂牌价格，之前牛市的那一套已经不好用了。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 87 人参与评论 (其它新闻评论)

评论31	发贴赚镑	2022-07-13 10:21
清醒点的意思就是拿出来卖吧，大家有口饭吃。赞踩回复 0

游客 [五.教.西.不]

2022-07-13 10:09

评论 29 _BBCODE_WROTE:

[quote="游客"]很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿大政府宣传的2021年批了36万移民去抢房，赚水鱼钱，你就被政府坑了。[/quote] 真的吗？ :roll: 不是说难民就收好几万

你指望难民去买房把市场扛起来吗？

踩回复 0

评论29	Bless	2022-07-09 12:12
游客 _BBCODE_WROTE: 很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿... [More...] 赞踩回复 1

评论28	游客 [五.教.西.不]	2022-07-09 10:05
很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿大政府宣传的2021年批了36万移... [More...] 赞踩回复 0

评论27	denglu	2022-07-09 09:57
空山 _BBCODE_WROTE: denglu _BBCODE_WROTE: 空山 _BBCODE_WROTE: 没必要操心。涨涨跌跌还是那么住，自住房住的满意的话没啥好折腾的。一进一出的装修搬家什么的麻烦就不提了，十趴恐怕才将将够打发经纪和省府。其实那是滥用自住房买卖免税的空子，他们很可能并未真正入住。其实真正应该负责的是政府！不应把责任推到地产经纪头上，如果真那么严查，律师，银行，会计师都难咎其责！我纯粹就是说市场不确定性大的时候不如好好住着，啥也别干，房子不像股票点点鼠标最多再付9.9就... [More...] 赞踩回复 0

评论26	空山	2022-07-08 11:11
denglu _BBCODE_WROTE: 空山 _BBCODE_WROTE: HongMei _BBCODE_WROTE: 不到黄河心不死啊坚决抵抗到底啊没必要操心。涨涨跌跌还是那么住，自住房住的满意的话没啥好折腾的。一进一出的装修搬家什么的麻烦就不提了，十趴恐怕才将将够打发经纪和省府。其实那是滥用自住房买卖免税的空子，他们很可能并未真正入住。其实真正应该负责的是政府！不应把责任推到地产经纪头上，如果真那么严查，律师，银行，会计师都难咎其责！我纯粹就是说市场不确定性大的时候不如好好... [More...] 赞踩回复 0